Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Crash in NRW mit Rekordzahlen
Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen auf 14-Jahres-Tief – Mönchengladbach als positive Ausnahme
Im Jahr 2025 erreichte der Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen mit nur 37.185 fertiggestellten Wohnungen einen Tiefstand seit 14 Jahren – ein Rückgang um 9,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Während das Land insgesamt mit sinkenden Zahlen kämpft, hat Mönchengladbach den Trend durchbrochen: Die Stadt verdreifachte nahezu ihre Fertigstellungen und sicherte sich damit eine Spitzenposition in der städtischen Entwicklung.
Landweit sank die Bauquote in Nordrhein-Westfalen 2025 auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner. Steigende Kreditzinsen, explodierende Baukosten und rückläufige Baugenehmigungen trieben den bundesweiten Rückgang voran. Die Gesamtzahl der Fertigstellungen markierte den niedrigsten Stand seit 2011.
Mönchengladbach als Vorreiter mit Rekordwerten Die Stadt Mönchengladbach hob sich hingegen mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner ab – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt. 2025 wurden hier 758 Wohnungen fertiggestellt, fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Auch die Baugenehmigungen stiegen um 73,6 Prozent, ein deutlicher Hinweis auf den Anstieg geplanter Projekte.
Der Erfolg der Stadt geht auf die Wohnungsbauinitiative zurück, die 2023 gestartet wurde. Rund 43 Millionen Euro flossen in die Stärkung der städtischen Wohnungsbaugesellschaft WohnBau. Dieses Engagement ist Teil des übergeordneten Programms „Wohnen für alle“, das bezahlbaren Wohnraum, barrierefreies Wohnen und die Aufwertung innerstädtischer Quartiere in den Fokus stellt.
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2025 bewilligte Mönchengladbach Wohnungsbaufördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten – fast auf dem Niveau des Vorjahresrekords. Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Fortschritt auf langfristige Planung und entschlossene Stadtpolitik zurück.
Erfolgsmodell gegen den Landestrend Während der Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen insgesamt schwächelt, setzt Mönchengladbach mit mehr fertigen Wohnungen, genehmigten Projekten und vergebenen Fördergeldern klare Akzente. Die Stadt hat sich damit als Vorreiter in der städtischen Wohnraumentwicklung positioniert. Die Ergebnisse unterstreichen, wie gezielte Investitionen und strategische Planung selbst in einem schwierigen Marktumfeld Wirkung zeigen.
