Aus Agrarland wird lebendiges Wohnviertel mit Kita und Grünflächen
Ein 3,2 Hektar großes Agrargelände soll zu einem gemischten Wohn- und Gemeinschaftsbereich umgestaltet werden. Zu den Plänen gehören ein neues, festes Kindergartengebäude, Familienhäuser sowie ausgedehnte Grünflächen, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen.
Das Projekt sieht vor, den bisherigen modularen Provisoriums-Kindergarten durch einen Neubau zu ersetzen und moderne Entwässerungslösungen für das gesamte Gelände einzuführen. Das derzeit vor allem landwirtschaftlich genutzte Areal wird zu einem strukturierten Wohnviertel umgewandelt. Im südlichen Abschnitt entlang der Voigtshofer Allee entsteht ein neuer Kindergarten. Anders als die bisherige Modulbauweise wird dieses Gebäude in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für bis zu acht Wohnungen im Obergeschoss.
Im nördlichen Bereich entstehen ein- und zweigeschossige Häuser – jeweils mit maximal einem vollwertigen Obergeschoss. Ihre Fassaden und Dächer orientieren sich am Stil der umliegenden Bebauung, um ein optisch einheitliches Bild zu bewahren. Die Landschaftsplanung umfasst offene Vorgärten, wasserdurchlässige Einfahrtsbeläge sowie ein Versickerungssystem zur Regenwasserbewirtschaftung im gesamten Viertel.
Grünflächen bilden ein zentrales Gestaltungselement: Elf Straßenbäume, Heckenpflanzungen und ein baumbestandener Grünstreifen sollen den natürlichen Charakter des Gebiets stärken. Ziel ist eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum, Gemeinschaftseinrichtungen und begrünten Freiflächen.
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Die Neugestaltung bringt einen neuen Kindergarten, Familienhäuser und eine moderne Entwässerungsinfrastruktur mit sich. Gestaltete Gärten und Baumpflanzungen prägen das fertige Wohnviertel, das die bisherige landwirtschaftliche Nutzung durch einen dauerhaften Wohn- und Gemeinschaftsraum ersetzt.
